Neubauprojekt Leibnitz

Wohnprojekt Natur : nah

Direkt an der Sulm rund um eine wunderschöne Naturschutzwiese entstehen 6 großzügig angelegte Wohnhäuser mit Blick auf Schloss Seggau. Das Projekt natur : nah umfasst insgesamt 42 Wohnungen. Die ausgedehnte Baufläche und nachhaltige Architektur bieten viel Platz für Grünflächen zwischen den Häusern. Die Wohnungen selbst werden als Terrassenwohnungen angelegt. Diese bieten maximale Privatsphäre und Raum für Individualität. In der Planungsphase können Sie Ihre Wohnung gemeinsam mit den Noricum Experten individuell gestalten.

Highlights

  • 6 Häuser
  • 42 Terrassenwohnungen
  • Blick auf Schloss Seggau
  • Umgeben von einer Naturschutzwiese
  • Direkt an der Sulm
Unsere aktuellen Eigentumswohnungen zum Verkauf!

Das Wohnprojekt
Natur : nah - ein wunderbarer
Ort zum Verweilen

1. Qualitätssäule:
Grundstück und Lage

Wohnen an der Sulmau

Das Wohnprojekt natur : nah wird auf einem idyllischen Grundstück direkt an der Sulmau errichtet. Auf der Westseite - direkt angrenzend - befindet sich eine Naturschutzwiese. Dadurch ist hier keine weitere angrenzende Bebauung möglich und ein grünes Erholungsgebiet eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Trotz der Nähe zur Natur liegt das Grundstück sehr zentral.

Der Hauptplatz Leibnitz ist ca. 800 m entfernt und zu Fuß in 10 min erreichbar. Das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind in rund 1 km Entfernung nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Inmitten der "Steirischen Toscana" gelegen finden sich natürlich auch alle kulturellen und kulinarischen Vorzüge der Region direkt vor der eigenen Haustüre.

2. Qualitätssäule:
Planung & Architektur

Premium Architektur

Architektonisch fügen sich 6 freistehende Häuser mit ca. 5-8 Wohnungen pro Haus perfekt in die natürliche Landschaft des Grundstücks ein. Die strukturierte Bauweise lässt in jeder Wohnung uneinsehbare, private Bereiche entstehen. Alle Wohnungen sind mit großzügigen, teilweise überdachten Terrassen ausgestattet. Die als Geländer dienenden Blumentröge in den Obergeschoßen dienen als Sichtschutz und sind der perfekte Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, welche den Eindruck eigener Bungalow-Wohnungen entstehen lassen.


Die Innenräume sind architektonisch anspruchsvoll angelegt und sorgen mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großen Glasflächen für ein luxuriöses und modernes Wohngefühl.

Jedes Haus ist jeweils zentral von außen und über die Tiefgarage erreichbar. Oberirdisch werden einladende aber sichtgeschützte, befestigte Gehwege mit guter Beleuchtung gestaltet.


Das gesamte Areal wird als autofreie Zone ausgeführt. Die Allgemeinflächen werden liebevoll und detailverliebt geplant und umgesetzt. Eine durchgängige Gartenlandschaft sorgt zwischen den Häusern für eine parkähnliche Atmosphäre. Auch Fahrradabstellplätze und Müllplätze werden in das architektonische Gesamtbild integriert.


Für alle Wohnungen stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung - Besucherparkplätze werden entlang der Straße errichtet.

Langjährige Erfahrung und
Kompetenz - darauf können
Sie sich verlassen!

Die großangelegten, barrierefreien Terrassen sind im Sommer eine perfekte und großzügige Erweiterung der Wohnfläche. Das Wohnzimmer kommt buchstäblich mit nach draußen!

Gerald Tuscher, Gründer und Inhaber Noricum GmbH

3. Qualitätssäule:
Technische Ausstattung

Beständigkeit für Generationen

Für das in Massivbauweise realisierte Premium Bauprojekt natur : nah werden nur die hochwertigsten und beständigsten Baumaterialien verwendet. Die technische Ausstattung ist energieeffizient und nachhaltig angelegt. Die Wandstärke des in Ziegelbauweise realisierten Wohnprojekts beträgt 30 cm, atmungsaktive Steinwollfassadendämmung und hochwertiger Silikon-/Silikatoberputz versprechen optimale klimatische Bedingungen in den Innenräumen, maximale Energieeffizienz und ein natürliches Raumklima.

Auch der Innenraum muss den höchsten Qualitätsanforderungen entsprechen. Die Innenwände werden gemauert, Wohnungstrennwände in Mantelbetonbauweise ausgeführt, Geschoßdecken in massivem Stahlbeton und erhöhtem Fußbodenaufbau von 35 cm ausgeführt - das sorgt für maximale Ruhe und Schallschutz zwischen den Geschoßen und Wohnungen. Auf jeder Terrasse wird ein Bereich mit erhöhter Traglast geschaffen - so wird zum Beispiel das Aufstellen eines Whirlpools möglich.

Highlights

  • Massivbauweise
  • Barrierefreie Übergänge in der ganzen Wohnung
  • Optimale klimatische Bedingungen in den Innenräumen
  • Schallschutz durch 35 cm Fußbodenaufbau
  • Bereich mit erhöhter Traglast auf den Terrassen

Massivbauweise und
technische
Premium Ausstattung

4. Qualitätssäule:
Optische Ausstattung

Premium Innenausstattung

Die Innenarchitektur und die Ausstattung geben jeder Wohnung die gewünschte Atmosphäre und lassen den individuellen Stil der Bewohner erkennen. In einer Noricum Eigentumswohnung wählen Sie aus hochwertigen Materialien in höchster Qualität - ohne Kompromiss!

Noricum Wohnungen lassen sich, von der Planung bis zur Fertigstellung, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Dementsprechend ermöglichen wir Ihnen die perfekte Zusammenstellung von Bodenbelägen, Fliesen und Terrassenböden bis hin zur Wandfarbe. Sämtliche Beläge und Oberflächen in Ihrer Wohnung wählen Sie nach Ihrem Geschmack aus unseren umfangreichen Mustern. Wenn Sie es wünschen, beraten wir Sie ausführlich bei der Auswahl und teilen unser Expertenwissen mit Ihnen.

Highlights

  • Wohlfühlatmosphäre mit echten Holzböden - individuell wählbar
  • Keramische Boden- und Wandbeläge individuell wählbar
  • individuelle Terrassenböden
  • individuelle Wandgestaltung

Hochwertige Materialien
in höchster Qualität

5. Qualitätssäule:
Optische Ausstattung

Unterstützung über die gesamte Bauphase

Vor Baubeginn ist die gemeinsame Planung der Wohnungseinteilung gerne möglich. Mit den Noricum Bauexperten gestalten Sie Ihren Wohnraum komplett nach Ihren Wünschen. Individuelle Raumplanung, Badezimmerplanung, Elektroplanung, Lichtplanung - ganz nach Ihren Wünschen! Auch für die Oberflächenbemusterung und -auswahl steht Ihnen Ihr persönlicher Projektleiter zur Seite. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Service steht bei uns im Mittelpunkt!

Noricum.
Endlich zu Hause.
Kostenlosen Beratungstermin vereinbaren

Highlights

  • Individuelle Planung der Wohnungseinteilung vor Baubeginn möglich.
  • Individuelle Elektro- und Lichtplanung
  • Persönlicher Ansprechpartner über die gesamte Bauphase hinweg
  • Terminkoordination von der Bauplanung bis zur Schlüsselübergabe
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